穆迪:聯準會降息有助緩解美國銀行業困境
鉅亨網新聞中心 2024-06-28 23:00
穆迪 (Moody"s) 表示,美國銀行業仍可能面臨商業房地產問題貸款帶來的更多問題,但聯準會降息以及銀行部門以外的貸款需求增加,可能會為美國銀行業提供一劑強心劑。
自從一年多前矽谷銀行 (Silicon Valley Bank) 突然倒閉暴露出美國銀行業的疲軟狀況以來,地區性銀行和商業房地產貸款一直是人們關注的焦點。
根據穆迪的數據,聯準會自 2022 年以來的大幅升息,已成為美國經濟中對利率敏感的產業表現疲軟的主要催化劑,其中包括約 4.7 兆美元的未償還商業房地產貸款,其中 38% 來自美國銀行業。
穆迪的數據顯示,全美最大的全國性、地區性和社區銀行分別持有約 10% 至 13% 的商業房地產貸款,但最大的銀行的曝險部位僅占其總資產的 4.3%。
穆迪評級資深信貸長林奇 (Stephen Lynch) 在聯準會公布年度銀行業壓力測試結果前表示,「這是一個融資問題。」
美國各大銀行貸款負責人 5 月告訴聯準會,他們在第 1 季對所有形式的商業房地產貸款都實施了更嚴格的標準。
不過,穆迪分析 CRE 經濟主管費根 (Kevin Fagen) 表示,保險公司、私人資本和將房地產貸款匯集到債券交易中的華爾街銀行,一直在加大對房地產行業的放貸。
費根表示,「我們顯然已經到達了一個轉折點。」
對美國銀行業另一個正面因素是:雖然商業房地產貸款的逾期率一直在上升,但仍在可控範圍內,美國幾家最大銀行的房地產貸款逾期率約為 3%。
費根表示,在 2007-08 年全球金融危機爆發後的一兩年,房地產貸款違約率才達到高峰。
雖然聯準會的政策利率自去年夏天以來一直處於 20 年來的最高水平,但美國經濟迄今仍避免了衰退,這對許多租戶承擔物業租金和租賃契約義務有所幫助。
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