《本港樓市》中原十大屋苑七一假共錄12宗成交,成交稍為好轉

　　《經濟通通訊社2日專訊》中原地產表示,十大屋苑在剛過去的周末錄9宗成交,按周急升125%,連同七一回歸假期則合共錄12宗成交,零成交屋苑由7個減至3個。

*中原零成交屋苑由7個減至3個*

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,6月份一手成交不足700宗,表現強差人意,二手成交表現則稍為回勇,主因二手業主願意讓步,擴大議幅,加上周末天氣好轉,買家

出動睇樓,進一步帶動成交,估計7月份一手成交約1000宗,二手成交則持續於雙位數穩定橫行。　

*十大屋苑成交創13個周末新高*

　　另外,據美聯物業分行統計,上半年最後一個周六日(6月29-30日)計算,十大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,與前周末約6宗比較回升約100%,並創出13個周末新高。而連同7月1日的回歸紀念的3天長周末計,十大屋苑錄得約13宗成交。

　　若按十五大屋苑計算,周六日則錄得約16宗成交,按周增長45.5%,而以3天計則錄約17宗買賣。另按月計,6月份10大屋苑成交量錄得約142宗,較5月約163宗減少約

12.9%,大致靠穩,而總結上半年10大屋苑成交量,則錄得約1110宗,較去年下半年712宗大幅上升約56%。

*二手交投料反覆橫行*

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2月底樓市撤辣後,刺激累積的購買力釋放,帶動一二手交投顯著上升,由於新盤訂價吸引,故搶佔大批客源及購買力,導致上半年市場聚焦新盤

,新盤交投表現亦跑贏二手。至於剛過去的周六日未有全新大型樓盤推售,故市場注意力回流二手,而港島全新盤尚逸於7月首天開售,銷情不俗,反映物業需求仍然殷切。預期踏入7月份,新盤陸續部署應市,全月一手交投有望重上逾1000宗水平,惟二手交投則反覆橫行,樓價仍受壓。(cl)