北基:代子公司三地地產株式會社(以下簡稱三地會社)公告不動產處分案

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

日本國熊本縣熊本市中央區本莊三丁目8番44共1筆土地

2.事實發生日:113/7/15~113/7/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：1318.34平方公尺(約398.79坪)，三地會社持有土地比例30%，

預計出售總價為日幣204,062,148元整(約新台幣42,118,427元整)

每坪約日幣1,705,678元整(約新台幣352,051元整)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人:三嘉地產株式會社(以下簡稱三嘉公司)

(2)與公司之關係:三地會社持有30%之關係企業

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:

三地會社擬將土地出售移轉至三嘉公司整合開發規劃。

(2)前次移轉之所有人:株式會社

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人

(4)前次移轉日期及移轉金額:113.02.29/日幣196,500,000元整，

(新台幣約40,557,600元整)。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

三地會社預計處分利益為日幣662,178元整(約新台幣$136,673元整)。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:將依未來簽定之合約付款條件支付

契約限制條款:無

其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依董事會決策

價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

土地標的物經先鑑不動產估價師聯合事務所鑑價金額為日幣667,080,040元

(新台幣約137,685,320元整)。

，依照三地會社土地面積之30%鑑價金額為日幣200,124,012元

(新台幣約41,305,596元整)。

11.專業估價師姓名:

孫維瀚

12.專業估價師開業證書字號:

（111）桃市估字第 000072 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

三地會社擬將土地出售移轉至三嘉公司整合開發規劃。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年07月15日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年07月15日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。