中國三中全會定調:做好保交房 促進房地產平穩發展
鉅亨網新聞中心 2024-07-19 15:40
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中共中央三中全面閉幕,通過《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現化代的決定》,其中,防範化解房地產風險被重點凸顯。北京官員也在周五記者會上強調,努力在房地產放緩和培育發展新經濟成長引擎之間取得平衡。
會議通過的《決定》中提出,要完善城鄉融合發展體制,健全保障和改善民生制度體系,加深生態文明體制改革,並加快規劃建設新型能源體系,推動綠色低碳循環發展。
當局指出,要促進牽涉面廣,對宏觀經濟有系統性影響的房地產市場平穩健康發展。
中央財辦副主任韓文秀說:「近期房地產市場正在出現積極變化,我們要堅持消化存量和優化增量相結合,進一步落實和完善房地產新政策,切實做好保交房工作,盤活存量商品房及土地資源。」
韓文秀強調,重點要在三方面持續發力:
一要促進房地產市場平穩健康發展。下一步,要加快構建房地產發展新模式,消除過去「高負債、高週轉、高槓桿」的模式弊端,建設適應人民群眾新期待的「好房子」,更好滿足剛性和改善性住房需求,並建立與之相適應的融資、財稅、土地、銷售等基礎性制度。
二要加速發展新興產業和未來產業,培育壯大新的經濟成長引擎。因地制宜發展新質生產力,大力培育壯大新興產業,佈局建設未來產業,改造提升傳統產業,推動製造業高端化、智能化、綠色化發展,形成一批新興支柱產業,不斷增強發展新動能新優勢。
三要擴大國內需求特別是消費需求,增強國內大循環的內生動力與可靠性。要充分挖掘內需潛力,充分利用國內超大規模市場優勢,充分發揮消費的基礎作用和投資的關鍵作用,推動中國經濟實現質的有效提升和量的合理增長。
除此之外,二十大報告提出「推動以人為核心的新型都市化,加速農業轉移人口市民化」。中國戶口城鎮化率和常住人口城鎮化率相差將近 18 個百分點,解決城市當中約 3 億人的非戶籍常住人口將是新型城鎮化的主要任務。特別是,後者能獲得均等的、低成本的公共服務,其中包括配租和配售型保障性住房的供應。
清華大學社科學院教授、政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示,為解決農業轉移人口城市住房問題,可以「以租為主」,推進農業轉移人口實現「住有所居」。政府需要引導市場提供中低端家居型租賃住房,向農業轉移人口提供租金補貼,並加強對城市低端房屋租賃市場的監督管理;同時推行「公租為主,廉租為輔」的住房保障策略。
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