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《本港樓市》中原CCL跌穿140點連跌兩周,料將下試138點

經濟通新聞 2024-08-16 16:15

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　　《經濟通通訊社16日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報139.18點,按周跌1.26%,跌穿140點水平,是7月24日柴灣樂建居項目流標,26及27日啟德柏蔚森III及屯門黃金海灣。意嵐分別次輪推售當周的市況。

反映7月底美國議息前1周樓市觀望氣氛濃厚,而且新盤次輪銷情放緩,樓價跌勢未止,CCL連跌2周共1.37%。市場期待9月減息,二手繼續拉鋸,樓價調整速度緩慢,估計CCL短期下試138點。

*CCL今年累跌5.45%*

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　　本周CCL創近8年(411周)新低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.26%,較2024年3

月撤辣前的低位143.02點跌2.68%。8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單30伙,對本地二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報139.66點,按周跌1.32%。

CCL(中小型單位)報138.40點,按周跌1.28%。CCL(大型單位)報143.13點,按周跌1.17%。

*港島跌幅最大超過三成*

近1年最大,指數創2016年9月底後新低。港島CCL　Mass報137.95點,按周跌0.86%。新界西CCL　Mass報129.23點,按周跌0.52%,指數於2016年12月中水平徘徊。新界東CCL　Mass報153.16點,按周升0.24%,連跌3周後回穩,指數繼續處於2017年2月中水平。

　　八大樓價指數與自己歷史高位相比,港島跌幅最大,超過三成,累跌30.76%。九龍跌28.60%,新界西跌27.90%,CCL　Mass跌27.85%,CCL(中小型單位)跌27.62%,CCL跌27.26%,新界東跌26.65%,CCL(大型單位)跌25.45%。(cl)