《外資精點》花旗降冠君產業目標價至1.5元,維持「沽售」評級

　　《經濟通通訊社20日專訊》花旗發表研報指,冠君產業信託(02778-HK)朗豪坊商場上半年表現優於預期,但卻受到寫字樓業務和較高財務成本所拖累。考慮到每基金單位分派持續下跌,報告將目標價由1.59元下調至1.5元,儘管股息率料達8厘,但仍然維持「沽售」評級。

　　報告預測,冠君產業今年的每基金單位分派將按年跌13%,主要壓力來自花園道三號表現持續倒退,認為2025年續租率將成為關鍵;由於美容、旅遊業復甦緩慢,部分租戶縮減規模,令朗豪坊寫字樓空置率升6.2個百分點至12.9%;今年上半年平均財務成本高達4.2%,浮動利率為65%。不過,報告亦提到朗豪坊商場表現強韌,基本租金較高,且租戶多元。(ac)

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