惠譽:若商業房地產貸款質素再惡化,個別港銀或有降級風險

　　《經濟通通訊社26日專訊》本港商業地產和住宅按揭市場持續疲弱,拖累銀行業資產質素。據本地傳媒引述評級機構惠譽指出,高息環境令發展商還款壓力大增,在家工作等新模式亦令寫字樓空置率上,租金收入減少,拖累銀行在房地產行業的貸款質素。惠譽又指,現時整體香港銀行都獲得高的信貸評級,但當商業房地產貸款質素進一步惡化,個別銀行評級會有下降的風險(vulnerable)。

的內房債務問題,轉移到現時本地房地產資產風險。儘管港銀普遍獲高評級,能在資產質素轉差時提供緩衝,惟部分銀行的獨立評級(standalone　rating)有可能被下調,即個別沒有大股東財務支持的銀行被降獨立評級後,再被調低整體評級的機會較大。

相關風險上升,暫時亦不預計銀行會以減派息作為應對。(bi)