北京高層定調促進房地產市場「止跌回穩」第二天，上海七盤齊開，市場熱度高漲。據陸媒《每日經濟新聞》報導，9月27日，上海迎來多個熱點新盤開盤，其中套均總價接近1.1億元的翠湖天地六期（備案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅當日售罄，共計收金119.79億元人民幣。市場消息顯示，該項目刷新中國億級豪宅日光紀錄。據58安居客研究院資料，上海新房市場已逐漸轉變為以改善型群體佔主導的市場，剛改型三房產品在新房市場上的供求佔絕對主力，140平方米以上的豪宅類產品有爆發的趨勢。同一天，位於徐匯濱江的中海領邸玖序三期也迎來開盤，套均總價約1500萬元至3300萬元，也在當日售罄。此前該專案兩度開盤均實現「日光」。公開資訊顯示，翠湖天地位於上海市黃浦區新天地區域，是瑞安集團在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期開盤均價為21萬元/平方米，共推出房源108套。其中，高區約1200-1400平方公尺的複式，中區以上約700平方公尺大平層，中低區約435-470平方公尺平層。翠湖天地六期套均面積高達約528平方米，超過湯臣一品2006年創下的套均約526平方米紀錄，成為目前上海套均面積最大的公寓住宅產品。而從總價段來看，翠湖天地六期最便宜一套約7571萬元，單價約16.6萬元/平方米，最貴一套約3.56億元，單價約28萬元/平方米。不僅打破了上海乃至國內樓市的多項紀錄，也成為上海有史以來套均總價最高的公寓項目，套均總價接近1.1億元。根據當日選房公告，該項目於9月27日13時起按搖號排序結果分批次到場選房。從銷售中介公開發布的資訊來看，翠湖天地六期叫號至120餘號清盤。除了翠湖天地六期，另一個項目豪宅紅盤——徐匯濱江中海領邸玖序當天也開盤售罄。此專案三批次此次推出178套房源，有效認購377組，主力戶型建面約186/210平方公尺的四房，均價14.67萬元/平方公尺。七、八月的淡季，上海豪宅卻供不應求。據中指研究院統計，2015年2500萬元以上價位的豪宅在上海成交只有896套。此後的8年裡，大多維持每年1600~1700套的水準。但這平衡被2024年的井噴式供應打破了，算上三週內售罄的融創外灘壹號院、錦園和中海領邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。核心城市豪宅為何一房難求？鏡鑑諮詢創始人張宏偉分析：「北上廣深核心城市核心區域的項目存在價格倒掛，又是核心資產，未來三到五年大概率是價格上行週期。」「另一方面，核心城市政策的敏感度，以及需求支撐相對還是比較足的，每隔3~6個月出現一輪政策刺激，就會相應釋放一波成交量。核心城市的優質資產在這種行情下，又會出現獨立行情。」
