《本港經濟》余偉文︰商業地產貸款不良貸款有上升壓力,但仍可控

　　《經濟通通訊社30日專訊》金管局總裁余偉文接受傳媒訪問時表示,過去一年本地商業房地產(CRE)貸款演變為不良貸款壓力有所增加,但指相關貸款佔比份額有限,本港銀行已為不少相關貸款撥備,亦有力抵禦風險,相關風險在可控範圍以內,而中小企地產商風險有需要關注,不過相關貸款佔比有限,大部分銀行是借予大型地產商,他們一般現金豐沛、槓桿率不高,而CRE佔本港銀行整體貸款亦僅有15.6%,也沒有銀行貸款集中在CRE行業。

*不擔心住宅按揭貸款*

　　余偉文提及,本港銀行已為不少相關貸款撥備,現時CRE貸款的撥備覆蓋率有65%,加上抵押品則到150%,而香港銀行抗震能力亦相當強,資本比率高達20%。

　　余偉文認為,CRE受壓亦因新冠疫情影響經濟,以及在家工作興起的結構性改變,辦公室空置在歐美更為嚴重,故後續仍要監察情況,並不擔心住宅按揭貸款,即使樓價下跌不少,按揭

貸款拖欠比率仍維持在0.1%的低水平。(bn)