標普料內地樓市明年中後回穩,需解決庫存及信心問題

　　《經濟通通訊社18日專訊》標普在報告中稱,認為內地物業銷售或於2025年下半年回穩,上線城市樓價及整體銷量穩定,取決於政府對內房發展商資助及去庫存情況。

　　報告稱,結構性因素仍然拖累內房銷售,該行估算今年全年全國銷售額將下跌至約8.5萬億至9萬億元人民幣,以及明年進一步下跌至8萬億至8.5萬億元人民幣。

　　該行預期,由於銷售及利潤持續下跌,內房發展商續面對流動性緩衝空間收窄,槓桿壓力上升,發展商仍須確認公司擁有融資渠道窗口,而專注發展上線城市優質住宅項目的發展商,將會在下跌周期更具韌性。

*否則進一步影響內房發展商信貸評級*

　　報告稱,若要內地樓市穩定,主要需解決庫存過多及信心不足兩者不平衡問題,分別是擴闊融資渠道;政府要增加去庫存指施;發展商重拾信心的話,會同步推升買家入市情緒。否則,在

現時銷售惡化及利潤收窄情況下,會進一步拖累該行所涵蓋的發展商信貸評級。(rh)