中國9月70城房價年減5.8％ 逾9年最大

中國國家統計局周五 (18 日) 公布 9 月 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。《路透》根據數據測算，9 月 70 個大中城市新建商品住宅價格指數年率下跌 5.8%，續創 2015 年 5 月以來逾 9 年最大降幅。9 月月跌 0.7%，為連續第 15 個月下跌；此前四個月均跌 0.7%。

經測算，9 月 70 個大中城市中，新建住宅價格指數月率上漲的有 3 個；下跌 66 個；持平的有 1 個。

中國國家統計局城市司統計師王中華解讀稱，9 月 70 個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩、同比降幅擴大。問卷調查結果顯示，9 月下旬以來，房地產市場信心增強、預期改善。

9 月底的政治局會議提出要「促進房地產市場止跌回穩」，而包括人行、財政部、住建部等在內的多個部委近一個月來召開了多場發布會，提出了多項增量政策。

數據顯示，9 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.5%，降幅比上月擴大 0.2 個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降 0.7%、0.9% 和 1.0%，上海上漲 0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.7%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點。

9 月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降 1.2%，降幅比上月擴大 0.3 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降 1.3%、1.2%、1.1% 和 1.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.9%，降幅比上月收窄 0.1 個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.9%，降幅與上月相同。

同比來看，9 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降 4.7%，降幅比上月擴大 0.5 個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降 4.6%、10.3% 和 8.6%，上海上漲 4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降 5.7% 和 6.6%，降幅均比上月擴大 0.4 個百分點。          

9 月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降 10.7%，降幅比上月擴大 1.3 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降 10.3%、7.6%、12.8% 和 12.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降 8.9% 和 9.0%，降幅比上月分別擴大 0.3 個和 0.5 個百分點。

 中國國家統計局對 70 個大中城市在 9 月下旬開展的月度房價問卷調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比分別為 58.3% 和 45.4%，對比上月調查結果，分別提高 10.0 個和 6.5 個百分點。          

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從 10 月份來看，由於政策開始發揮效力，市場預期開始有所好轉，表現在成交量環比上升，對下墜的價格形成支撐。同時，9 月底，中房協發出倡議，各地要穩定營商環境，不能惡性降價競爭，也不能趁勢抬價。

「預計 10 月份，無論 70 城整體，還是一線、二線、三線城市，新房二手房價格跌幅會有好轉。」李宇嘉稱。