《本港樓市》施永青:樓價止跌回穩機會大,第四季將回升

　　《經濟通通訊社29日專訊》中原集團創辦人及主席施永青見記者時表示,後市樓價止跌回穩機會較大,旗下中原城市領先(CCL)連續3星期微升,而差估署所公布樓價指數屬滯後數字。

　　他認為,今年第四季樓價屬於上升季度,但追不上第一及三季跌幅,由於美國啟動減息較預期遲,料樓價明年才會有一定升幅。他表示,就算第四季回升2至3個百分點,全年樓價仍料跌5%,但指跌幅較過去兩年收窄,情況較好。

*明年方見一定升幅,公司本月業績按月「翻一翻」*

　　他亦料中原今年10月業績按月「翻一翻」,主因一手有新盤開售及銷情不俗,本月成交量1800至1900宗,屬較高水平。雖他預期該水平可維持機會較低,但以現時市場銷情,相信有效助減低發展商貨尾數字,令發展商銷售策略企穩。

　　差餉物業估價署較早前公布數據顯示,今年9月全港私人住宅樓價指數回落至287.9,按月跌1.7%,連跌5個月兼續創8年新低,按年則跌12.5%。首9個月累跌7.5%。

(rh)