台中地王人潮匯聚 七期「億」級豪辦交易量增
鉅亨網新聞中心 2024-10-30 15:47
在中部要找人潮最密集、消費最集中的區段,莫過於七期新市政中心,區內不僅摩天豪宅、豪辦、高檔餐廳林立,全台前 3 最賺錢的百貨公司,這裡就包辦 2 座,隨著藍線捷運即將於明年動工,手握絕版「地王級」土地的建商,也紛紛推出頂級豪辦,主攻最具實力的企業主。
消費力厚實 逐步發展為亞洲不夜城
台中市雄厚的消費力可謂全台有目共睹,如美式量販好市多的全球店王就在台中,新光三越、大遠百去年也分別以 215~258 億營業額,高居全台百貨業績前三,今年更有業者在高鐵台中站前,打造全台最大的購物中心「D-ONE 第一大天地」,每年預計帶來 5 千萬購物人次,進一步將台中推升成新加坡般的不夜城。
中部逾 500 萬人口 消費紅利充足
消費力如此可觀,來自於台中得天獨厚的地理位置,除了本身 285 萬人口,周邊幾個縣市加總起來,消費人口超過 500 萬人,透過國道、軌道等公共交通往台中匯流,北至苗栗、南至雲林,40 分鐘車程都能直達台中七期,造就無與倫比的消費紅利。
共構市政府站 七期為尊格局不變
業者表示,儘管受限於各種因素,新的百貨公司多選址郊外腹地廣闊的新重劃區,但在交通節點匯聚西屯的架構下,「以七期為尊」的大格局依然不變,如捷運綠線目前通車的 18 個站點中,撇除具中轉地位的高鐵站不看,進出人次就以「市政府站」每日 1 萬人最多,隨著藍線通車後升格為共構站,其商業地位還將進一步強化。
大建設集中 催生豪辦風潮
產業總部、交通建設、人流往七期集中,近年也催生出頂級商辦風潮,台灣大道、市政路周邊是不少頂級企業鍾愛的地段,新推出的「億」級豪辦也特別集中,如今年截至 8 月,七期就有近 30 間總價破億元的商辦成交,且持續量增,當中有不少就來自允將建設的地王級豪辦「允將 TST 台灣之鑽」。
地王級街廓 台灣大道醒目地標
該案緊鄰台中新光三越、大遠百兩大百貨龍頭,座落位置正是蟬聯 18 年「台中地王」的街廓,不僅無敵地段受到企業主青睞,國際建築事務所 WATG 更在外觀為它鑲上一幅鏤空框畫,一下中山高,遠在台灣大道彼端就能看見,自今年中旬推出以來,銷售表現十分亮眼。
緊鄰兩大百貨 擁高檔餐飲商機
業者分析,在兩座精品百貨之間,不僅是眾所企盼的頂級企業門面,之間繁忙的人流,更提供絕佳的高檔餐飲商機,「如知名的沐明鍋物,就在中信金控大樓 27 樓,最近開張的史密斯華倫斯基牛排館,也在 CBD 商辦的 34 樓,多元化的用途,都讓其成為市場無可取代的不敗標的。」
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