牛潭尾127公頃用地四成預留建大學城,房屋供應增至1.3萬伙

　　《經濟通通訊社13日專訊》發展局今日公布牛潭尾規劃,總發展面積約127公頃,當中46公頃將建大學城,包括本港第三所醫學院。鄰近日後牛潭尾站的18公頃土地則會興建1.2萬至1.3萬伙,並將以私樓為主。由於牛潭尾多達六成屬於私人地,政府考慮透過「鐵路加物業」等模式發展。

*牛潭尾新區料可容納最多3.6萬新增人口*

　　牛潭尾新區位置在錦繡花園對面,周邊是潭尾軍營,北面是新田科技城,整個範圍達127公頃,其中18公頃土地將作住宅發展、46公頃(495萬呎)土地作大學城、9公頃(97

萬呎)作為綜合教研醫院,可提供約3000張病床,其餘為道路、休憩及社區用地等,預計整個牛潭尾新區可容納3.2萬至3.6萬的新增人口,以及提供2.2萬至2.6萬的就業機會。

*首批居民料2034年起陸續遷入*

　　住宅用地方面,將會最為貼近日後北環線牛潭尾站周邊,假設以地積比6倍發展,預計可提供1.2萬至1.3萬伙,相較4年前在棕地研究時候公布的6000伙大增一倍,當局認為因

為鄰近大學城,預計房屋需求會以私人住宅為主,有別於現時長策公私營房屋七三比安排。現時估計首批房屋、綜合醫教研醫院及大學城用地,可於2029年起陸續完成平整;首批居民預計將於2034年起陸續遷入,以配合北環線主線的開通。

　　當局將由明日(14日)起展開兩個月的公眾參與活動,包括巡迴展覽等宣傳活動,亦會為持分者舉行簡介會,預計政府主導的土地平整及基礎設施工程最早於2027年展開。(cl)