《本港樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌2周後反彈
經濟通新聞 2024-12-04 16:53
《經濟通通訊社4日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報47.46點,較上周的45.87點上升1.59點。CSI回穩反彈,結束2周連跌,暫時未有向下跌穿45點好淡分界區間下限。樓市觀望氣氛仍然濃厚,二手交投持續淡靜,CSI連續3周處於50點好淡分界線之下,預示短期樓價反覆爭持,但未有調整信號。
早前CSI曾連續6周在50點水平徘徊,指數能否再度重上50點,值得密切關注。
*CSI(住宅租金)終止5周連跌*
CSI(住宅租金)報53.04點,按周升1.21點,終止5周連跌。租務淡季期間,指數仍長期企穩50點之上,未有跌穿好淡分界線,預示住宅租金繼續於高位窄幅徘徊。
商舖方面,CSI(商舖售價)報42.47點(按周大升4.16點)。CSI(商舖租金)報45.21點(按周大升8.20點)。中央政府12月1日起恢復深圳市赴香港旅遊「
一簽多行」政策,加上聖誕長假將至,有望刺激本地零售消費活動,帶動商舖租售指數重返40點以上好淡分界區間,預示商舖買賣及租務市場氣氛略為改善。
*寫字樓租售指數單周顯著回落*
工廈方面,CSI(工廈售價)報43.15點(按周升3.02點)。CSI(工廈租金)報43.92點(按周升3.01點)。租售指數連續12周於40點以上反覆徘徊,但尚未突破50點水平,預示工廈買賣及租務市況出現橫行爭持。
寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報32.08點(按周跌4.71點)。CSI(寫字樓租金)報31.78點 (按周跌4.67點)。租售指數單周顯著回落,並連續11周處於30點以上,仍未脫離40點以下睇淡區,預示寫字樓買賣及租務市況仍然偏淡,調整持續。
(cl)
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