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公告

國泰金:代子公司國泰人壽公告處分不動產(容積移轉)

鉅亨網新聞中心 2025-01-20 17:31


第20款


公司代號:2882


公司名稱:國泰金

發言日期:2025/01/20

發言時間:17:31:24

發言人:陳晏如

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

桃園市中壢區三座屋段三座屋小段50-3地號等71筆土地,土地明細詳其他敘明事項

2.事實發生日:114/1/20~114/1/20

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

8,794.84平方公尺,約2,660.44坪,

本案為容積移轉之送出基地移轉,無實際對價金額,

交易標的成本為490,756,521元。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:中華民國及桃園市

與公司之關係:非關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依照容積移轉相關法規辦理移轉作業

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式及價格決定之參考依據:桃園市政府核定

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所:新台幣545,457,241元整

11.專業估價師姓名:

葉士郁

12.專業估價師開業證書字號:

(110)北市估字第000294號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

本案為容積移轉之送出基地移轉,無實際對價金額,

另考量可取得容積,會計師認為本案並無不當。

17.會計師事務所名稱:

誠品聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

賴明陽

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2123號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

依容積移轉規定辦理容積移轉作業

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國114年1月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案容積移轉之接受基地為桃園市中壢區普忠段2地號。

土地明細:

1.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段50-3地號部分持分(29970/100000)

2.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段54-28地號部分持分(3000/10000)

3.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段99-1地號

4.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段644-1地號部分持分(17982/84000)

5.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段1638-4地號

6.桃園市中壢區三座屋段舊社小段122-152地號

7.桃園市中壢區三座屋段舊社小段123-59地號

8.桃園市中壢區三座屋段舊社小段127-68地號

9.桃園市中壢區三座屋段舊社小段128-47地號

10.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-45地號部分持分(276723/288000)

11.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-95地號部分持分(276723/288000)

12.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-96地號部分持分(276723/288000)

13.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-97地號部分持分(276723/288000)

14.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-113地號部分持分(276723/288000)

15.桃園市中壢區三座屋段舊社小段187-1地號部分持分(276723/288000)

16.桃園市中壢區三座屋段舊社小段188地號部分持分(276723/288000)

17.桃園市中壢區三座屋段舊社小段191-48地號部分持分(276723/288000)

18.桃園市中壢區三座屋段舊社小段192-3地號部分持分(276723/288000)

19.桃園市中壢區三座屋段舊社小段209-1地號部分持分(999/48000)

20.桃園市中壢區仁愛段764地號部分持分(1998/10000)

21.桃園市中壢區仁愛段936地號

22.桃園市中壢區仁愛段1166地號

23.桃園市中壢區仁德段1-2地號

24.桃園市中壢區石頭段3-47地號部分持分(45/768)

25.桃園市中壢區石頭段3-427地號部分持分(2/5)

26.桃園市中壢區石頭段42-492地號部分持分(999/2000)

27.桃園市中壢區石頭段42-821地號部分持分(999/2000)

28.桃園市中壢區石頭段42-838地號

29.桃園市中壢區石頭段42-839地號

30.桃園市中壢區石頭段42-840地號部分持分(999/2000)

31.桃園市中壢區石頭段42-896地號部分持分(51645/521400)

32.桃園市中壢區石頭段44-169地號部分持分(1/2)

33.桃園市中壢區石頭段44-171地號部分持分(2/3)

34.桃園市中壢區石頭段44-173地號部分持分(2/3)

35.桃園市中壢區石頭段53-18地號部分持分(12987/30000)

36.桃園市中壢區老街溪段1052地號部分持分(1/12)

37.桃園市中壢區老街溪段1878地號部分持分(652347/240000000)

38.桃園市中壢區老街溪段2050地號部分持分(1998/5000)

39.桃園市中壢區老街溪段2236地號部分持分(1194701/4368000)

40.桃園市中壢區自立段665地號部分持分(73/1800)

41.桃園市中壢區自立段680地號部分持分(24/1800)

42.桃園市中壢區自立段876地號部分持分(195285/226270)

43.桃園市中壢區忠孝段491-2地號

44.桃園市中壢區忠福段1815地號

45.桃園市中壢區健行段560地號

46.桃園市中壢區復興段1120地號

47.桃園市中壢區復興段1149地號

48.桃園市中壢區普義段1457地號

49.桃園市中壢區普義段2282地號部分持分(3/6)

50.桃園市中壢區興南段中壢老小段16-9地號部分持分(3996/8000)

51.桃園市中壢區興南段中壢老小段219-91地號部分持分(1/9)

52.桃園市中壢區興南段興南小段179-123地號部分持分(1/2)

53.桃園市中壢區興南段興南小段206-28地號

54.桃園市中壢區興南段興南小段207-97地號部分持分(619380/3000000)

55.桃園市中壢區興南段興南小段227-530地號部分持分(2352050/2713950)

56.桃園市中壢區環東段74地號

57.桃園市中壢區環東段782地號

58.桃園市平鎮區北興段81地號部分持分(1998/12000)

59.桃園市平鎮區復旦段186地號

60.桃園市平鎮區復旦段186-1地號

61.桃園市平鎮區新富段227地號部分持分(4995/18000)

62.桃園市平鎮區新富段338地號部分持分(534/560)

63.桃園市平鎮區新富段339地號部分持分(534/560)

64.桃園市平鎮區廣北段1225地號部分持分(1/4)

65.桃園市平鎮區廣平段455地號部分持分(2/7)

66.桃園市平鎮區廣東段1199地號

67.桃園市平鎮區廣東段1199-1地號

68.桃園市平鎮區廣德段87-1地號

69.桃園市平鎮區德育段526地號部分持分(1000/3000)

70.桃園市平鎮區德育段527地號部分持分(999/3000)

71.桃園市平鎮區德育段686地號

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