【內房困局】標普料內地樓市或已觸底,二手房將助樓市回穩

　　《經濟通通訊社23日專訊》國際信貸評級機構標普全球發布報告指出,中國房地產行業可能已經觸底,二手房成交量的大幅增長將幫助房地產市場今年下半年回穩。

　　基於高線城市價格企穩、整體成交量增長的假設,預計今年包括新房和二手房在內的中國房地產市場,將實現成交額17萬億元(人民幣.下同),與去年相當,其中二手房將佔更高比重。今年新房市場成交額可能介乎於8萬億至8.5萬億元;去年為9.7萬億元。

　　標普全球評級信用分析師廖美珊表示,雖然增長主要是在二手房市場,對開發商沒有多大幫助,但這種增長預示著信心的改善,最終應該會帶來新房成交量的增長和受評開發商信用指標的改善。

　　她強調,如果中央去年9月推出的政策效果減弱,又沒有跟進措施,房地產復甦勢頭就有可能衰竭。其次,假如今年有正常經營的開發商違約,那麼在樓市真正回穩之前,市場信心可能會遭受衝擊。(kl)