《本港樓市》大圍工廈橙色空間全幢招標出售

　　《經濟通通訊社10日專訊》世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈。物業將以公開招標形式出售,截標日期為今年4月9日(星期三)正午12時。

*大圍工業區享交通公路基建優勢*

　　橙色空間座落沙田大圍區,屬於九龍及新界之中心點,亦為九龍進入新界之後第一個必經站。物業位於大圍工業區,車輛在該工業區只需途經一盞交通燈,即可登上多條主要幹道,直接接

駁大老山隧道、獅子山隧道、尖山隧道及城門隧道前往九龍各區,車程僅需10-15分鐘。可是,大圍工業區僅有八幢工業大廈,故業主們一向惜售。同區業主多數持有物業作自用或長線收租之用,如樓上集團中心屬自用集團總部,及生力工業大廈則目前正進行改裝工程,升級為數據中心作長線投資用途。

　　橙色空間為樓高9層之工業大廈,總建築面積約236148平方呎。大廈配套優良,提供3部電梯,地下樓底特高達5.4米,亦設有40呎貨櫃車位。物業地下附有車路直接連接1樓停車場,全層提供18個貨車位。物業亦設有三塊大型廣告牌,目前由大廈知名租戶使用,分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。

*具改裝升值潛力*

　　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,橙色空間座落於全香港版圖正中心,並連接多條主要幹道,無論駕車到港島及九龍各主要區域均在20分鐘車程內,甚至往返內地

、機場亦不多於30分鐘,可謂一個極具戰略性的核心位置。此外,大廈外牆為全橙色搶眼設計,面向九龍往沙田尖山隧道出口來回,日夜車水馬龍,極具廣告效應。有關物業除目前作為傳統工廈倉庫作收租用途外,亦具備優厚改裝升值潛力,為長線投資用途首選。(cl)