【提振內房】廣東多地宣布使用專項債收儲閒置土地

　　《經濟通通訊社13日專訊》昨日外媒報道指中國政府部門正為萬科(02202-HK)(000002-CN)解決今年500億元(人民幣.下同)資金缺口提供幫助,方案包括考慮允許地方政府今年利用約200億元的專項債額度,用於購買萬科的待售樓盤以及空置土地。事實上,春節假期過後,廣東多地密集發布專項債收儲閒置土地的公告。

　　市場機構克而瑞研報顯示,僅在2月7日至9日這三天,廣東省內就有七個城市披露了收儲計畫,共涉及地塊48宗,收儲總價為171億元,其中僅珠海一地就宣布收儲14宗地塊,合計66.52億元。

　　從收儲參與主體來看,目前主要是國企和城投的地塊進入了收儲名單。克而瑞研報指出,在該機構統計的48宗地塊中,有45宗是國企名下的土地,其餘3宗地塊全部在中山市,其中2宗歸當地民企所有,另有1宗土地的項目公司是混合所有制企業。

　　在上述48宗地塊中,共有36宗披露了收購價格,整體收購折扣為87.5%,其中12宗地塊屬於溢價或者原價收購。

　　業內人士指,專項債收儲土地有助於去庫存,降低房企和城投企業負債,增加房企資金流動性,有利於房企集中資金用於保交房。(lc)