【預算迴響】美聯︰預算案利好引發樓市小陽春,料今年樓價升5%

　　《經濟通通訊社26日專訊》美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽以「驚喜」來形容新一份「財政預算案」,指出100元印花稅門檻放寬,減輕入市負擔,有助吸引置業人士上車,利好住宅交投。受惠樓市政策、近期樂觀的投資氣氛,加上發展商已積極推盤,料接連的利好因素會引發購買力,並引爆市場期盼已久的「樓市小陽春」。

　　據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,2024年一手私宅及二手住宅註冊量合共錄5.76萬宗,當中逾300萬至400萬元個案錄8184宗,即佔約14.2%,連同300萬元或以下錄8794宗合計,即達1.7萬宗。

　　馬泰陽預期,在新印花稅安排下,今年逾300萬至400萬元的住宅註冊量有望升至1萬宗,按年升幅超過2成,屆時將創自2016年後的9年新高。

　　與此同時,即時調高今年一二手住宅成交預測,當中一手成交量由原先估計的1.8萬宗調高至1.9萬宗,而二手住宅交投亦由4.2萬宗調升至4.3萬宗;至於樓價方面,預期穩中向好,全年有望升約5%。(kl)