《外資精點》滙豐研究︰本港零售市道仍面臨挑戰,看好九置、太地

　　《經濟通通訊社4日專訊》滙豐環球研究發表研究報告指,2025年1月零售銷售額按年下降3.2%,較去年12月的9.7%跌幅收窄。年初至今人流和租戶銷售表現均有所改善,但零售市場仍面臨挑戰。該行指出,如果香港零售銷售恢復正增長,九龍倉置業(01997-HK)等購物中心運營商可能會為投資者帶來正面驚喜,同時該行看好太古地產(01972-HK)及領展(00823-HK),上述三個股票評級均為「買入」。

　　該行指出,市場上一些支持因素正在緩解低迷的市場情緒,包括深圳居民「一簽多行」恢復及擴大已開始產生正面影響;金融市場的正面財富效應可能提振消費;以及近期啟德體育園開幕可能為大型體育和娛樂活動帶來吸引力,從而改善旅客消費。

　　該行又指,許多購物中心運營商面臨負租金增長,但其業務正在溫和改善。高端購物中心運營商如希慎興業(00014-HK)在其翻新物業組合中實現正租金增長,租戶銷售和人流均錄得按年增長。新地(00016-HK)旗下購物中心自2024年第四季度以來業務有所改善,朗豪坊購物中心年初至今也錄得溫和改善。(kl)

　　　　　滙豐環球研究對地產股評級及目標價

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