韋志成︰市建局已完成試行聯廈聯管經驗報告,並提交予政府部門

　　《經濟通通訊社17日專訊》市建局與香港房屋經理學會組成的團隊2022年起在九龍城區試行「聯廈聯管」,市建局行政總監韋志成在網誌表示,市建局已完成試行「聯廈聯管」的經驗報告,並分享予政府部門和物業管理業界。

　　他指出,在「小區復修」範圍內有4幢單幢式舊樓的業主同意參加「聯廈聯管」計劃,惟最終有兩幢樓宇未能取得大廈過半數業權同意,決定退出「聯廈聯管」計劃。

　　他又指,在是次試行「聯廈聯管」中,參與的樓宇數目不多,但吸引了15間在市場上擁有豐富物管經驗,而且具實力的公司入標競投「聯廈聯管」服務合約,最終中標的物管公司,每戶每月的「基本服務」費用大約只需百餘元。

　　韋志成表示,在試行「聯廈聯管」中市建局發現不少挑戰和局限,因此團隊在過去一段日子,向物業管理業界、專業團隊及法律顧問諮詢意見,研究相應的解決方案。團隊在試行「聯廈聯管」時,已經編制一套「聯廈聯管」的標書範本,將物業管理服務分為「基本服務」和「選擇性服務」兩大類,供業主和物業管理公司使用。

　　他總結及整理試行「聯廈聯管」的經驗,認為實施「聯廈聯管」的成敗關鍵,除了在於業主的齊心參與之外,政府、專業學會、地區組織以及區議員等,也是持分者之一,他們的協作和推動,將會是順利推行「聯廈聯管」計劃,以至長遠有效處理舊區樓宇缺乏管理的重要因素。

(kl)