《外資精點》滙豐研究︰維持領展「買入」評級,目標價41.6元

　　《經濟通通訊社1日專訊》滙豐環球研究發表研究報告指,領展(00823-HK)本港零售物業組合表現疲軟,惟跨境消費回穩或對其組合帶來支持。另外,領展近期開展私人基金業務,料可推動長遠策略性增長,該行對領展維持「買入」評級及目標價41.6元。

　　報告指出,香港零售市道疲弱,領展香港零售物業組合仍具抗跌力,但其租金續租調整率受市況拖累,目前處於低單位數負增長。於2023年4月至12月期間,租戶銷售額按年下跌3.3%。雖然短期弱勢料將持續,該行預期2026年情況有望改善。利好因素方面,管理層觀察到港人北上消費趨勢漸趨平穩,加上深圳居民「一簽多行」政策重啟,自2025年初起已帶動旗下商場人流回升。

　　報告又指,集團近期啟動「領展房地產資本夥伴」私人基金平台,作為「領展3.0」戰略一環。管理層預期此業務需較長時間培育,雖然短期貢獻有限,長遠將成為重要增長引擎。現階段集團將繼續拓展亞太區版圖,重點關注澳洲、日本及新加坡市場機遇。(kl)

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