《本港樓市》中原CCL按周升0.26%,樓價未破橫行悶局

　　《經濟通通訊社16日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報136.70點,按周升0.26%,CCL連續7周於136點水平窄幅爭持,未破橫行悶局,仍然尋找支持位。CCL距離第二季目標133點,現時相差3.70點或2.71%。

　　最新數字是4月23日美國表示若與中國達成貿易協議將大幅下降對中關稅,25日中共中央政治局適時降準降息,及26日西沙SIERRA　SEA第1A(2)期首輪價單318伙沽清當周市況。受外圍利好消息刺激,港股重上22000點,但新盤低價搶客,二手樓市持續處於拉鋸局面,短期樓價走勢反覆受壓。

*今年樓價暫時累跌約0.7%*

　　CCL仍處於逾8年半低位,在2016年9月中水平徘徊。財案後7周樓價累升1.34%,2025年樓價暫時累跌0.68%。指數較2024年9月首次減息前

135.86點低位升0.62%,較2021年8月191.34點歷史高位跌28.56%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.42%。

　　5月12日中美聯合聲明同意大幅度互相暫緩關稅90天,5月13日H按實際按息兩年半以來首度跌穿3厘,市建局旺角山東街╱地士道街發展項目收6份標書,5月14日西沙SIERRA　SEA第1B期首輪價單160伙沽清,5月18日西沙SIERRA　SEA第1B期次輪價單開售376伙,對本地二手樓價的影響將於2025年6月上旬公布的CCL才開始反映。

*港島樓價累跌2.2%,九龍升1.2%*

CCL　Mass報135.44點,按周升0.56%。新界西CCL　Mass報126.22點,按周升0.17%。新界東CCL　Mass報147.19點,按周跌1.20%。

　2025年八大樓價指數計,CCL累跌0.68%,CCL　Mass跌0.64%,CCL(中小型單位)跌0.49%,CCL(大型單位)跌1.63%,港島跌2.16%,九龍升1.22%,新界東跌0.80%,新界西跌1.67%。(cl)