不怕房貸拉「緊」報！將來銀尚有20億元額度 免搭購銀行其他商品

聯徵中心最新統計顯示，申辦房貸成功人數、人均房貸金額雙雙下滑，國人面臨更緊縮的房貸條件，不過，相較於同業房貸拉「緊」報，純網銀「將來銀行」表示，目前尚有 20 億元房貸額度，不僅免排隊，購屋利率還享 2.5% 起且最長可分期 30 年，轉增貸及原屋融資利率更僅 2.38% 起、且「免搭購」其他銀行商品。

據聯徵中心最新資料，央行第七波房市管制及各銀行受銀行法第 72-2 條限制進而緊縮房貸條件的效果，已於去 (2024) 年 10 月開始發酵，2024 年底統計房貸新增人數已年減 24%，12 月單月申辦房貸人數下滑至 1.97 萬人；且至 2025 年第 1 季新增個人房貸平均金額降至 976.2 萬元，核貸成數減至 71.82% 更創近 20 季以來最低成數。

將來銀行分析，不少銀行同業因房貸已逼近滿水位需排隊撥款，更有業者於法說會上宣布暫停受理非自行整批建案的房貸，不少有房貸需求的國人，不是需要等待動輒 2~3 個月以上的撥貸天數，就是需要擔心核貸成數不如預期或利率逼近 3%。

將來銀行「全線上房貸」可 24 小時申辦、以視訊對保配合客戶指定時間撥款，免排隊、也不用搭配購買其他銀行商品。對於已經看好房子或預售準備交屋之購屋或換屋國人，於 7 月 4 日前申辦皆享利率 2.5% 起及優惠手續費 5000 元，目前尚有房貸授信額度約 20 億元可申貸。

將來銀行引用內部數據指出，「全線上房貸」客戶年齡多落在 35~48 歲間，增貸成數最高達 8 成，平均增貸額度約 700~1200 萬元之間，最快 1~2 週即可完成撥款，並提供 2.38% 起之增貸利率，對於房貸已繳約 5~10 年或有房無貸具資金需求之客戶將是一項利多，且依最新房屋鑑價淨值評估增貸額度，對大額需求、欲以房屋妥善進行財務規劃的家庭來說最為方便。

將來銀行補充，「全線上房貸」業務開辦至今已近 1500 名客戶享受到便捷的優惠服務，總貸放金額達 130 億元，服務區域涵蓋雙北、桃園、新竹及台中等大都會地區。