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民眾無法辦理地上權貸款?央行:符合三情形不會受到限制

鉅亨網記者王莞甯 台北


近期台灣央行接獲某不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款,為免外界誤解,央行今 (2) 日發布說明指出,符合三項情形者,不會受到限制。

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央行對民眾辦理地上權貸款有條件放寬。(鉅亨網資料照)

央行說明,辦理地上權借款者若符合以下三大情形,不會受到不動產抵押貸款規定的限制。


第一,符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者 (非高價住宅貸款)。

第二,借款人因繼承取得的房屋及房貸,不計入借款人名下房屋數和房貸戶數;亦即繼承取得房屋者,新申辦的購屋貸款 (非高價住宅貸款) 不受央行規定限制。

第三,借款人有房屋者,因有實質換屋自住需求,經與承貸金融機構切結約定相關事項後,新申辦第 1 戶或第 2 戶購屋貸款 (非高價住宅貸款) 不受限制。

央行表示,辦理地上權借款者若符合上述不受規定的案件,貸款條件仍依金融機構授信規定,按擔保品狀況、借款人收入和信用條件等辦理。



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