〈房產〉市場受限貸影響大 桃園建案以搭贈日系精裝修讓利搶去化

桃園的中路及小檜溪重劃區內擁有豐富的綠地，在各重劃區綠覆率超過 10% 勝出，並成為磁吸雙北客買盤的關鍵之一，建商興益發在中路重劃區內的 130 億元的住宅預售案，自去年 928 檔期推出以來已售出約百戶，興益發建設銷售部協理賴浚龍今 (17) 日表示，以高速公路連接的有利條件下，估算來自雙北客占約 40%，並以搭配贈日系精裝修方案，加速行銷。

興益發建設對於此一總銷達 130 億元的預售建案，今天也指出以讓利的日系精裝修方案，超值不加價，而這也是桃園中路公園生活圈首度出現對預售案的行銷手法。期望搶攻首購族剛需市場。

興益發建設推案「悦讀伊頓」建案共規劃 600 戶住家及 12 戶店面，住家則規劃爲 25-37 坪、2-3 房格局，公設比爲 34.5%，預計在 2029 年完工。賴浚龍指出，自去年台灣央行祭出第七波選擇性信用管制造成限貸的影響，放眼全台建案銷售都受到不利影響，興益發建設對於此一建案也推出日系精裝修方案，超值不加價，不僅節省設計裝潢時間與費用，更免除裝修溝通爭議。同時，也有利於住戶在完工遷入時必須面對的因鄰居裝潢的生活干擾，也等於是建商對客戶的讓利。

賴浚龍看好桃園隨著航空城、捷運、第三航廈等多項重大建設逐步到位，加上完整的交通樞紐與產業增加的近萬名就業機會，所增加對在桃園在地住宅的需求。

興益發建設的「悦讀伊頓」建案，位於桃園中路特區 60 米大興西路與國際路特區新門戶，基地面積達 2356.75 坪。目前成交價約每坪 63.5 萬元。