何永賢︰公屋落成量超預期,逐步扭轉供應「頭輕尾重」局面

　　《經濟通通訊社25日專訊》房屋局局長何永賢接受報章訪問時表示,房委會自2022╱23年度至今公屋落成量達16.8萬伙,已達成《長遠房屋策略》未來10年30.8萬伙目標的54%,遠超原預計的10.5萬伙,逐步扭轉供應「頭輕尾重」局面。她強調,政府主導下房屋供應穩定,呼籲青年將置業規劃面向資助出售房屋,並鼓勵有迫切需要的市民申請簡約公屋,「等公屋都等得有尊嚴啲」。

*未來兩年將有逾2萬個簡約公屋單位落成*

　　何永賢指出,未來兩年將有逾2萬個簡約公屋單位陸續落成,「局面完全唔同」。公屋與資助出售房屋比例將逐步由7比3調整為6比4。她提到,去年居屋超額認購率僅14倍,向隅市

民「失望率」下跌,是正面發展,又指新加坡居屋認購率僅5至6倍,本港仍有下跌空間。近年市民討論房屋政策已不再聚焦「基層好慘、要住劏房」,年輕人可樂觀規劃置業,毋須因「無得揀」申請公屋。她樂見青年上進上流,「愈供愈輕鬆」。

　　房委會近年引入先進科技,如與納米及先進材料研發院合作研發的「智易扣」,採用「環形扣牆體連接技術」,減少施工程序及時間。何永賢形容這是「組裝合成建築法2.0」的進化,預計最快在古洞北新發展區公屋項目應用。未來將研發更輕、隔音更好的混凝土,並應用人工智能精簡建築設計及成本。

　　何永賢表示,早前視察西班牙及葡萄牙社會房屋項目後,當局有意簡化公屋設計,以「大方實際、價錢唔貴、環保無浪費」為原則,包括不裝修電機房、大堂不設假天花,以及在公共空間安裝自動感應燈,以降低建築材料及人力成本。今年起推售的居屋不設廚房灶台、晾衣架等設施,多數居民認為並非必需。她指出,市民生活模式已改變,更開放及流動的空間受歡迎,當局將考慮未來10至20年的需求,如保留傳統封閉式「梗廚」或改為開放式廚房,並廣聽意見優化設計。(kl)