全心投控:代子公司歐麥沙崙股份有限公司公告取得使用權資產(延長租期)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台南市歸仁區武東段245、246地號等二筆土地地上權

2.事實發生日:114/8/12~114/8/12

3.董事會通過日期: 民國114年8月12日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.土地面積：計13608.79平方公尺，折合4116.65坪

2.租期：依原租賃契約條件延長續租40年

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

台灣糖業股份有限公司，非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.地租按下列加總合計

(1)固定租金:每年新臺幣459萬4,541元(按簽約當期申報地價總額4.5%計算,

申報地價調整時不隨調整)。本契約期間每屆滿5年,應依行政院主計總處公布

之當年當月消費者物價房租類指數除以前5年當月指數所得之年增率調整之;所

得之年增率小於1則不予調整。

(2)浮動租金:每年按本契約土地當期申報地價總額5.5%計收,申報地價

調整時隨同調整。

2.權利金支付

(1)權利金1億489萬元(母公司於已於111年支付)，待地上權契約

存續期間20年期滿後，重新繳納權利金後續約(20年)，續約權利

金按首期年權利金(524萬4,500元)乘續約年數之金額，加計該金

額乘以續約當時中華郵政股份有限公司一年期定存利率額度未達

500萬元固定利率加1.5%,再乘以地上權經過之年數之金額計收。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

合約原為台糖公司與母公司全心投控透過公開招標取得，

原以20年估計年限入帳，後由子公司分割承接並換約完成，

經董事會決議通過調整取得使用權資產年限

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

巨秉不動產估價師聯合事務所

613,150,752元

13.專業估價師姓名:

陳亮元

14.專業估價師開業證書字號:

陳亮元：（113）北市估字第000343號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

不適用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114 年8 月12 日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無