股災未傷基本面！中國房價下跌城市創15個月新低 滬深領漲

上海。(圖:AFP)

根據中國官方最新數據，上個月不到一半的國內大城市新屋房價下跌，創 15 個月來首見。反映出中國政府連番降息及放寬打壓房市的措施，成功刺激房市銷售活絡及房價。

中國統計局週六 (18 日) 公布，6 月份全國 70 大城市中，房價較前月下跌者由 5 月時的 41 座降至 33 座城市；且房價上漲的城市較前月增加 7 座至 27 座，尤其包括深圳及上海等第一線大城市房價反彈。

《彭博社》週日報導，人行自去年 11 月起已 4 度調降基準利率，加上今年中國股市截至 6 月中飆漲約 1.5 倍，帶動中國房市復甦。而儘管近幾週中股大跌了 20%，造成高達 3 兆美元的財富蒸發，但自住需求預料能繼續支持中國房市較長期的銷售及價格表現。

瑞穗證券駐香港分析師 Alan Jin 便指出，中國房價及交易量正處於穩健的復甦曲線上，股市崩跌並未撼動房市的基本面。

數據顯示，6 月份深圳新屋房價較前月躍增7.1%，並較一年前大漲 15.7%，引領住房價格反彈。北京及廣州房價也分別較前月上漲 1.3% 及 1.5%，雙雙創接近 2 年來最大漲幅；上海房價亦上揚 2%。