經濟通新聞
《經濟通通訊社5日專訊》港鐵公司(00066-HK)公布,屯門第16區站第一期物業發展項目今日截止提交標書,共收到6份標書。港鐵表示,將詳細考慮有關的標書,並於稍後公布招標結果。
上述發展項目已於今日下午2時截標。據截標現場所見,獨資參與為嘉華國際(00173-HK)、會德豐地產;其他發展商為長實(01113-HK)、中海外(00688-HK),以及2家不知名發展商。
*長實:只要價錢合適定必繼續買地*
長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示,只要價錢合適,集團定必繼續於香港購買土地,用作未來發展新項目。
嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇指出,入標原因為項目將來會有鐵路站、商場,相信交通及生活配套足夠。她亦稱,近期樓市市氣氛好轉,且料樓市後市平穩,集團將因應市
況投地。至於分期繳付地價,則有助發展商現金流處理狀況。資料顯示,第一期物業發展項目將有蓋行人通道連接第16區站和商場。
*允地價分期支付,最遲6年後付「尾數」*
第一期發展項目住宅總樓面約60.1萬平方呎,據了解將提供不多於1280伙。綜合市場資訊,項目市場估值約12億至24億元,每平方呎樓面地價約2000至4000元。而屯門第16區站則預計於2030年竣工。
此外,市場消息透露,是次港鐵採固定分紅及出價形式招標,分紅比例劃一29%,並以「一口價」決勝負,出價不設下限,價高者得。而且,港鐵允許中標者分兩期支付地價,一半在
招標時支付,餘下半數可於項目取得入伙紙或2031年11月底的落成期前繳付,即6年後始付清地價,屬市場罕見安排。(jl)
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