〈第一金法說〉一銀房貸業務可望穩健成長5-6% 估今年房市「量縮、價可議」

第一金控 (2892-TW) 今 (4) 日舉行線上法說會報告集團營運概況，子公司第一銀行 2025 年核心業務表現亮眼，淨手收在財管業務成長 21.5% 帶動下年增 9.2%。面對房市管制與降息預期，銀行將放款重心轉向利差較高的中小企業與外幣授信，中小企業放款已跨越兆元大關。一銀預估房市價量將呈現微減、價格可能出現小幅議價空間。

在放款業務方面，第一銀行採取資產結構優化策略。2025 年度總授信餘額年增 6.3%，其中中小企業放款年增 6%，餘額正式躍上兆元巔峰，成為貢獻利差的主要動能；大企業授信則成長 8%。房貸業務受央行緊縮政策及高基期影響，年成長率維持在 5.6% 的穩健水平，

一銀副總蔡淑慧預估 2026 年房貸成長率約落在 5% 至 6%。她指出，由於房貸寬限期拉長及轉貸不易，還本金額減少，房貸餘額將呈溫和成長，預估房市價量將呈現微減、價格可能出現小幅議價空間。

在非利息收入部分，第一銀行展現強大的理財動能。淨手續費收入年增 9.2%，其中財富管理業務表現最為突出，年增率高達 21.5%，尤其是高資產客戶的私人銀行版圖持續擴張。換匯交易（SWAP）部分，2025 年全年收益約在 130 億至 135 億元，雖較前一年的 153 億元略降，但表現仍優於預期。

展望 2026 年，蔡淑慧表示，隨美國聯準會可能降息兩次，外幣資金成本減降將有助於利差擴大，預估 SWAP 收益將維持在 100 億元左右的水準，持續作為穩定的獲利三支柱之一。