【港股解碼】體操王子玩地產 錢從何來？

【港股解碼】體操王子玩地產 錢從何來？

體操王子李寧旗下的非凡中國（08032-HK）早已部署進軍內地地產市場，此次更斥資3.2億人民幣（約3.83億港元）入股巨型國企中信集團旗下中信置業29%股權。

前稱快意節能的非凡中國，主要從事體育競賽籌辦等相關業務及體育主題社區發展。早於2010年，李寧計劃將所持價值近80億港元的李寧（02331-HK）股份注入當時的快意節能；同時快意節能收購瀋陽工業園及生態城項目，將擁有該項目開發權及管理權。惟港交所創業板上市委員會將之裁定為「反收購」，最終計劃流產。沉寂數年後，非凡中國再出手，於去年9月與中信產業基金訂立諒解備忘錄，就有關項目的體育設施參與規劃及建設。今年7月，再以2.1億港元投得揚州一總建築面積約2.3萬平方米的土地，計劃用於興建住宅及商務服務設施；並與鄰近的李寧體育園配合發展，打造體育主題社區。公司更表明，正於北京、上海、深圳、南京等地物色類似項目。

雖然此次非凡中國拍住大碼頭中信集團，又瞄準總理李克強於政府工作報告中提出要大力發展體育產業的勢頭。但翻閱公司業績發現，非凡中國過去三年持續錄得虧損；截至今年6月，現金結餘僅6.2億港元，此次就大手筆以3.84億港元入股中信置業，加上7月競投揚州地皮的2億港元，公司現金所剩無幾。未知體操王子要玩地產，將如何解決資金問題呢？

非凡中國（08032-HK）過去三年持續虧損

年份

2014年

2013年

2012年

虧損

4.62億港元

6.4億港元

2.83億港元

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