〈房產〉北市住都中心公告 蛋黃區臨沂映華公辦都更案招商

台北市住宅及都市更新中心今(3)日正式公告招商，推動「台北市中正區臨沂段一小段301地號等8筆土地公辦都市更新案」(臨沂映華)，  此一公辦都更案基地達 378.73 坪，基地鄰近光華商圈、華山1914文化創意產業園區及捷運忠孝新生站，預計可帶動逾12.37億元民間投資。

台北市住宅及都市更新中心指出，此案基地位於台北市中正區臨沂街19巷以南、臨沂街以東、臨沂街25巷以北及忠孝東路二段134巷以西所圍街廓內，面積 產業園區及捷運忠孝新生站，周邊大型金融企業及重大建設林立，屬於一地難求的核心商圈。

同時，此一公辦都更案基地範圍內逾50%土地為台北市政府所有，其餘現況為2棟4層樓建物及1棟1層樓建物，戶數約13戶，屋齡均已超過50年，目前已取得私有地主參與意願比率達92.31%。

台北市府於2026年7月24日同意由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，由公有地率先投入、民間共同參與，公私協力推動公辦都更，活化市有資產並改善老舊公寓生活環境及提升居住品質，為周邊老舊社區建立示範案例，全面帶動更新，建立更便利安全的舒適的生活圈。

台北市住宅及都市更新中心指出，更新後預計興建一幢兩棟地上14層及11層、地下4層住商混合大樓，總樓地板面積逾2597.41坪，預計可帶動逾12.37億元民間投資，創造約31.51億元不動產價值。更新後建築設計將依臺北市田園城市、淨零碳建築、建築能效1PLUS及綠覆率、綠容率等進行規劃，打造永續宜居住宅

台北市住宅及都市更新中心指出，另為響應「台北市幸福住宅」政策，回應青年及育兒家庭的居住需求，鼓勵婚育家庭留住台北，將規劃市有土地更新後分回及捐贈幸福住宅約26戶。

台北市住宅及都市更新中心指出，為形塑更完整的都市風貌，此案招商規劃「鄰地整合機制」。基地毗鄰尚有82戶，共計14 筆私有土地（面積 2,350 平方公尺，約 710.88 坪）未納入更新範圍。招商成功後，本中心將攜手出資者持續推動鄰地整合。若整合成功，基地總規模可望達千坪土地，增進開發彈性與規模經濟效益。