房價繼續上漲？ 一線城市或將迎來的五大調控措施

近日，住房和城鄉建設部長陳政高在十二屆全國人大四次會議開幕式時表示，針對近期一線城市房價快速上漲的現狀，住建部給予高度的重視，並正和北上廣深四個城市密切聯系溝通，同時，他還提出了調控房價的五項措施。

措施包括對一線城市會嚴格限購政策，通過增加土地供應面積來穩定市場，同時打擊違法交易行為，正確引導輿論主動發聲，穩定人心穩定預期穩定市場。

深圳（樓盤）：確保房價在合理區間

官方表態：

繼續限購 嚴控投機：近日，深圳市規劃和國土資源委員會副主任喬恒利透露，應對當前深圳的房價問題，政府首先要做好保障性住房的工作，將人才留住，保證城市發展的人力基礎。

確保房價在合理區間：2月4日，深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示，深圳房價上漲過快,深圳市政府正在研究調控政策,確保房價在合理區間。

同時，有訊息稱深圳將收緊非深圳戶口的購房資格，社保繳納時間將從過去的1年改為3年，同時首套房首付比例也將提至40%。對此，深圳市規土委相關負責人表示,目前相關政策正在研究之中。

現象：

一手房：2月繼漲3.3%

深圳規劃和國土委員會的成交數據顯示，2月深圳一手住宅成交5410套，環比微降1%，成交均價為48095元/平方米，環比上漲3.3%。

二手房：繼續更新歷史高點

2月深圳二手房成交均價繼續更新歷史高點，達到52600元/平方米；但受春節假期影響，2月深圳二手住宅成交8496套，環比大降44%。

此外，深圳2月的二手房價格環比漲幅有所緩解，僅為2.2%，較上月漲幅下降了4.5個百分點。但無論是新房還是二手房，深圳房價的同比漲幅仍穩居全國第一，價格位於歷史高點。

上海（樓盤）：將采取調控應對高房價

官方表態：

3月6日下午，全國人大代表、上海市委書記韓正公開表示，近期上海房地產出現非理性過熱，市場情緒抬高房價，對長遠健康發展不利，必須關注和加強調控。

就超過2400萬人口的上海而言，韓正表示，解決住房問題根本是建立健全兩個體系，即市場體系和保障體系。其中，市場體系應當按照“三個為主原則”調控，以居住為主，市民為主，普通商品房為主進行市場調控；保障體系就是要盡最大的努力，多策並舉，去解決好中低收入家庭和困難家庭的基本住房需求，這是黨和政府的職責。

他強調，對於一些違法違規擾亂市場的行為，就應當依法嚴肅處理，以維護房地產市場健康穩定。

現象：

二手房：同比上漲166.58%

根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，2016年2月份，上海二手房共計成交2.8萬套，同比上漲166.58%，更新了同期歷史最高紀錄。

北京（樓盤）：限購在一段時間內要堅持

官方表態：

全國人大代表、北京市常務副市長李士祥7日在接受記者采訪時表示，北京限購在一段時間內要堅持。

李士祥表示，近期北京樓市跟同期相比上漲了11%，不是最高的。但北京限購在一段時間內要堅持。北京從產業疏解帶動人口的調整，堅持房地產開發控制，在一段時間內不會變。通過控制房地產的開發控制人口過載。

同時，李士祥就通州問題表示，截至2017年底，市委、市人大、市政府、市政協四套班子將按時序搬到行政副中心辦公，並帶動相關部門搬過去辦公，將實現40萬人向外疏解。

此前，李士祥曾對媒體透露，通州作為行政副中心最終規劃人口將不超過200萬，將嚴格控制房地產開發，嚴格做到職住平衡。

現象：

一手房：成交均價創歷史高點

機構數據顯示，2月北京商品住宅（剔除保障房）共簽約1854套，同比去年的1650套上漲了12.36%。價格方面，2月成交的商品房的平均價格達34704元/平方米，同比漲幅達到26.4%，創造了北京樓市成交均價的歷史新高。

二手房：近八成業主上漲房價

中原地產數據顯示，剛剛過去的2月份，北京市二手房簽約均價達到了3.9萬元/平米，同比七年的均價3.05萬元/平米，漲幅約28%；而鏈家研究院的數據則顯示二手房議價空間不斷縮小，2月最後一周，提價的二手房業主占比接近80%。

廣州（樓盤）：策劃國企收購庫存轉作公租房

官方表態：

全國人大代表、廣東省省長朱小丹在3月6日代表團開放日活動中表示：將用三年左右時間減少廣東省商品房庫存2000萬平方米，並將去庫存時間周期從17個月調到15個月以下。

廣東省將重點考慮的措施是購租並舉。“我們策劃通過一些大型的國有企業，成規模地申購庫存商品房，實行專門的公租房租賃，成為專門的公租房服務的提供者。”朱小丹說。

現象：

一手房同比上漲13%

據陽光家緣網最新統計數據顯示，2月份廣州一手住宅網簽量為3835套，網簽面積43.7萬平方米，同比去年上漲了13%,價格方面，2月網簽均價為16591元/平，環比上漲7.7%，與去年1月的15043元/平相比，大漲一成，還創下了近20個月來的房價新高！