陸住房信貸「因地施策」 限購城市仍維持較高首付比

MoneyDJ新聞 2016-03-09 12:02:44 記者 新聞中心 報導

大陸人民銀行副行長潘功勝昨(8)日表示，當前大陸房地產市場基本特徵是總量過剩、區域分化；因此，住房信貸政策調整的基本邏輯和總體基調是「因地施策」。去(2015)年以來，人行對住房貸款最低首付比政策進行了適當調整，主要政策目標是支援居民家庭自住和改善型的購房需求；從實施情況看，這些政策對支援居民家庭合理住房消費有了積極作用。

潘功勝指出，住房信貸政策調整的基本邏輯和總體基調是因地施策，對北、上、廣、深等限購城市進行差別化處理，如近期兩次政策調整均將限購城市排除在政策實施範圍之外，這些城市目前仍維持較高的首付比門檻要求。

同時，政策面也強調市場自律、商業銀行自主決策。潘功勝指出，目前，大陸國家統一的住房貸款最低首付比政策是適中的、審慎的。同時，允許各地在國家統一住房信貸政策基礎上，結合當地房地產形勢，對轄內個人住房貸款的最低首付比進行自律調整；商業銀行在遵循這些政策基礎上，自主決策。

此外，持續重視宏觀審慎管理。潘功勝表示，人行是基於對房地產貸款資產品質、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估，加強對住房金融市場的宏觀審慎管理。