中國經濟疲軟墨市CBD公寓市場或將剎車

《澳奇網》報導，由於進一步的跡象顯示，中國經濟放慢增長，市場擔心墨爾本CBD的公寓市場會受到影響，失去穩定的來自中國的資金流。

據Domain網站報導，專家們提醒道，本週，作為世界第二大經濟體的中國將GDP增長年率目標從7%下調至6.5%到7%，增速放緩可能導致需求減少、交房時違約率上升。

諮詢公司萊坊（Knight Frank）此前公佈的數據顯示，墨爾本CBD將建2萬套公寓，創下歷史新高。過去15年，墨爾本一年平均建約2,500套公寓。但是，BIS Shrapnel在本週預計，到了2017年，墨爾本將有2.2萬套公寓過剩。

對CBD市場來說，亞洲投資是生命線，因此大型營建商都在密切關注中國的經濟是否會對澳洲產生任何漣漪效應。

建設巨頭Grocon開發主管Dan McLennan警告道，中國經濟下行帶來的風險可能導致買家無法履行完合同。

Grocon的數據顯示，墨爾本CBD約一半的投資級別公寓都被賣給了海外買家，從風險分析的角度來看，造成了一個
極端的局面。

經濟學家們表示，只有發生了災難性的經濟事件，才可能對市場造成破壞。

McLennan表示，從歷史來看，海外買家的交房結算率都很高，開發商也正常地交房，目前沒有違約的跡象。

AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，下調增長目標不足以抑制投資活動，但如果中國政府收緊對資金外流的限制，就可能造成真正的威脅。