真的可買下半個美國？深滬京2月新屋漲幅達13-57%

MoneyDJ新聞 2016-03-18 記者 賴宏昌 報導

Thomson Reuters報導，2016年2月中國70個主要城市新屋平均價格年增3.6%、創2014年6月以來最大升幅，優於1月的2.5%。其中，深圳、上海以及北京這三大一線城市2月年漲幅分別高達12.9%、20.6%以及56.9%。中國房市約佔GDP 15%的比重。

中國國家統計局18日公佈，2016年2月70個大中城市中新屋價格呈現月減的城市有15個、持平的城市有8個、呈現月增的城市有47個。

與去年同月相比，70個大中城市中價格呈現下降的有37個、上漲的城市有32個；最大降幅為3.9%、最大漲幅為57.8%。

中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉18日指出，2月份新屋房價呈現年增的城市較1月增加7個，且32個上漲的城市漲幅均較1月有所擴大。他還提到，一、二線城市房價平均呈現年增、漲幅比1月擴大；三線城市則是呈現年減、降幅繼續縮小。

中國人民銀行副行長潘功勝12日在記者會上指出，中國房地產市場形勢概括起來說是總量過剩、區域分化、容量過多，7.2億平米的庫存、70%是分佈在三四線城市。他還提到，房地產中介機構、房地產開發企業自辦的金融業或者與P2P平台合作開展的金融業務，所提供的首付貸的產品不僅加大了居民購房的槓桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。

新華網報導，根據海通宏觀的估算，目前中國一線城市房屋總價值可買下半個美國。海通宏觀指出，過去一年深圳房價漲幅(45%)超越紐約輝煌時期。

中國媒體曾報導，深圳房價在本輪暴漲前是遠低於北京、上海，但是一年之後情勢卻是逆轉，有機構估算深圳房價負擔已經超越香港成為世界第一。

中國人民銀行公布，2016年1-2月中國社會融資規模增量累計為人民幣4.21兆元、較去年同期增加7,930億元。

人民日報海外版的微信官方帳號「俠客島」2日刊登一篇署名「明日凌波」所撰寫的文章，標題為「降準、寬鬆、樓市火爆...錢都去哪兒了？」，內容直指中國人民銀行的穩健略偏寬鬆貨幣政策目前看來流入實體經濟的可能有限。該文提到，如果新增貸款續流入固定資產和金融資產，不僅將繼續推高資產泡沫、同時實體企業可能繼續缺乏流動資金，最壞的結果可能就是出現停滯性通膨！

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