穩房價！陸蘇州祭出房十條，半年內不得漲逾6%

MoneyDJ新聞 2016-03-18 記者 新聞中心 報導

大陸江蘇省蘇州市政府今(18)日召開常務會議，審議通過《進一步促進房地產市場穩定健康發展意見》，意見主要包括增加市場供應、控制房價增長、加強市場監管三大部分共十條。其中，提出，在對外銷售時，同批次房源應一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高於申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%。

意見中指出，要進一步加大普通住宅用地供應，嚴格控制非住宅用地供應；同時，加強出讓後土地管理，對取得土地滿一年未開發的予以書面警示，滿兩年未開發將依法收回。同時，要加強商品住宅專案(低密度住宅、政策性住房和非居住商品房除外)預售許可管理，市區(不含吳江區)3萬平米以上商品住宅項目分期開發者，每期申請預售面積不宜低於3萬平米(尾盤除外)，3萬平米以下商品住房項目宜一次性辦理商品住宅預售許可，項目取得預售許可證後，預售房源應在10日內一次性全部對外公開市場銷售。

在強化商品房價格管理方面，意見中指出，要加強商品住宅價格監管，市區(不含吳江區)新批准商品住宅項目預售許可時，房地產開發企業應合理確定申報價格，並一次性公開全部准售房源及每套房屋價格。在對外銷售時，同批次房源應一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高於申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%。同一批次不同類型房屋價格可區別定價，下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。

意見中並提出，要建立市場平准房源機制；加強房地產稅收監管；全面清查金融違法行為，加強貸款人資格審查，抑制房地產市場投機行為；加大市場執法檢查力度；提高市場動態監管水準；加強社會輿論引導；以及、加強部門協調聯動，共同做好穩定房地產市場的各項工作。

大陸國家統計局今日公佈2月70個大中城市住宅銷售價格變動情形，2月房價較上(1)月上漲城市個數增加，且漲幅繼續擴大；另與去年同期相比，更多城市房價由降轉升，且漲幅有所擴大。依城市別來看，一、二、三線城市新建商品住宅價格與上月相比均有上漲，且漲幅擴大。

大陸全國人大日前針對「棚戶區改造和房地產工作」等問題回答中外記者提問。對於目前房價瘋漲，大陸住建部部長陳政高表示，目前中國大陸房市分歧嚴重，在價格上也呈現了這個特點，三四線城市價格大致上是回檔的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，因此，現在重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。