MoneyDJ新聞 2016-03-25 12:30:23 記者 新聞中心 報導
大陸上海市政府今(25)日舉行新聞發佈會，將開始實施《進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展；意見中明確指出，上海將進一步強化房地產市場監管，規範從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。而在此之前，深圳經濟特區金融學會3月23日亦發文指房貸審核將全面從嚴辦理。
根據意見指出，上海將從嚴執行住房限購政策，提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規範交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。該意見中亦提出上海將從嚴實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對於擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房者，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房者，首付款比例不低於70%，購房人在申請貸款時還應承若首付款為自有資金。此外，意見中更指出，上海將嚴禁房地產開發企業，以及房產仲介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務；對各類非正規金融機構為房地產交易提供各種形式金融業務行為開展專項整治。上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山表示，上海將強化房地產需求側管理，同時也要加大供給側管理；包括加大土地供應，十三五期間，上海市房地產供地總量不會低於十二五，且比十二五還將增加，今年上海商品房土地供應量將較去年提高169公頃；加大商品供應，對可售階段的商品進行檢查，加快上市供應，今年上海將主要加強對惜售的管理，加大一次上市供應量，加快供應的力道和節奏。
