陸3月百城住宅均價月增1.9%、年增7.4%，連八月齊揚

MoneyDJ新聞 2016-04-01 10:21:32 記者 新聞中心 報導

中國指數研究院今(1)日公佈百城住宅價格指出，今(2016)年3月大陸全國100個城市(新建)住宅平均價格為1萬1,303元/平米(人民幣,下同)，較前月上漲1.9%，漲幅較2月擴大1.3個百分點；與去年同期相比上漲7.41%，漲幅擴大2.16個百分點。整體來看，3月百城價格指數與前月及去年同期相比，為連續第八個月雙漲，且年漲幅持續擴大。

中國指數研究院指出，整體來看，3月百城價格指數與前月及去年同期相比，漲幅均明顯擴大，房市小陽春如期而至。具體來看，深圳、上海、蘇州等熱點城市因短期供不應求矛盾加深，房價漲幅較大，其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。

日前大陸兩會定調因城施策去化庫存，因地制宜調控房市，並積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強調控，而庫存壓力較大城市將繼續鼓勵需求釋放；深圳、上海、蘇州等房價漲幅較大城市緊急公佈穩定房市政策，一方面透過加強限購、收緊信貸政策等方式抑制部分需求，另從供給側加快住宅有效供應，平衡供需關係，緩解房價上漲壓力，同時加強房地產金融風險防控，促進房市平穩發展。市場方面，3月重點城市新房推案量明顯增加，去化水準大幅提升，庫存繼續下降；部分熱點城市二手房市場持續火熱，量價齊升。

展望未來，中國指數研究院指出，隨著熱點城市政策收緊，市場供需矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢可能將得到抑制，預估整體市場有望回歸平穩。

與上(2)月相比，3月上漲的城市為60個，較上月減少1個；月漲幅領先的城市依序為東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京；其中，東莞、惠州環比漲幅超過6%。至於3月下跌的城市有38個，與上月持平；月跌幅領先的城市則依序為泉州、三亞、泰州、太原、宿遷、秦皇島、瀋陽、湘潭、連雲港、昆明；其中，泉州、三亞跌幅超過2%。

與去年同期相比，3月上漲的城市有43個，較上月增加3個；其中以深圳上漲57.16%居首位，漲幅較上月擴大4.61個百分點；東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%-25%之間；蘇州、珠海等9個城市漲幅在10%-20%之間；贛州、廈門等8個城市漲幅在5%-10%之間。至於3月下跌的的城市為57個，較上月減少2個；其中，三亞、泰州跌幅超過10%；福州、昆明等10個城市跌幅在5%-10%之間。

另外，北京、上海等十大城市3月住宅均價為2萬1,368元/平米，較前月上漲2.52%，漲幅較前月擴大2.01個百分點；其中，成都月減0.65%，其餘九個城市上漲，其中上海上漲5.09%，居十城首位。與去年同期相比，十大城市住宅價格年增12.83%，漲幅較上月擴大2.89個百分點；其中，成都、重慶(主城區)較去年同期下跌，其餘八個城市上漲，其中深圳上漲57.16%居首位；上海上漲20.38%；南京、武漢、北京漲幅在10%-20%之間；下跌城市中，成都下跌2.95%，重慶(主城區)下跌1.53%。