聚龍居天台戶累減17% 連車位市價913.8萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青表示，市場錄得聚龍居11座頂層連天台單位成交，實用面積約736方呎，建築面積約975方呎，採套三房間隔，外望開揚大圍市景，連車位一個，原業主於去年11月以1,100萬元放盤，2月份先減140萬元至960萬元，最終再減46.2萬元，以市價913.8萬元易主，期內累減186.2萬元或近17%，折合實用面積呎價約12,416元，建築面積呎價約9,372元。

原業主於1997年2月份以717.6萬元購入上址，現轉手帳面賺196.2萬元，期內物業升值約27%。

歐陽肇青續指，聚龍居於3月份暫錄兩宗二手買賣成交，平均實用呎價約12,000元，平均建築呎價約9,000元。屋苑現有買賣放盤量約30個，「入場費」由850萬元起。

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