房市人氣回籠？預約看屋近3年同期最高

信義房屋統計近期網路預約看屋的人氣狀況，發現在央行解除選擇性管制措施後，房市人氣明顯回籠，近3周的預約看屋量比1月平均大增60%，比起去年同期則增加約10%，也是近3年來同期最高的一次。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾擔憂景氣深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，市場一般解讀打房最嚴峻的時間已經過去，購屋意願明顯增加，看屋後的出價意願也明顯提升。

不過，曾敬德也說明，由於現階段民眾對於未來看法仍是看跌比看漲多，即使買屋意願回升，仍希望成交價格比實價行情划算。

以信義房屋網路預約看屋數字顯示，最近3周預約看屋買氣來到今年目前為止最高峰，也是近3年來同期看屋數字最佳的一年。曾敬德表示，過去一年房地合一政策歷經多次討論後終於在2016年1月1日上路，中間的歷程不僅扭轉民眾對於房價的預期心理，也讓購屋人心態趨於觀望，然而這股遞延的自住型買氣，已在329檔期逐步釋放，唯短期內「旺市不旺價」的格局仍未改變。

除了自住客回籠，信義房屋發現，市中心區域見到沉寂已久的置產型買方，主因目前低利環境和市場缺乏好的投資管道，買方看到市中心有些好的標的，有意願趁現在「擇優逢低」入市。