書街文化褪色 轉型商旅、餐飲 店租衝上每坪逾4000元

台北市書店密集度最高的就是重慶南路一段，不過，受到網路和閱讀習慣改變，書店式微，取而代之的是平價商旅和複合式餐飲。台灣房屋指出，根據租賃實價資訊，今年1月重慶南路一段91-120號，租賃交易一棟透天厝，每月租金16.5萬元，租賃總面積41坪，換算租金每坪單價為4024元，是實價租金揭露以來該地段店租的前3高！

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉說明，該棟透天厝位於重慶南路書市，鄰近總統府、台灣銀行總行和北一女中等，曾經是IKEA首家在台經營的複合式餐飲概念店(IKEA House)，目前重新裝修中，未來經營中式餐廳。

統計重慶南路一段店面租金前3名，每坪租金都超過4000元，店租第1名是2013年1月交易，每月租金38萬，換算每坪租金4426元，目前經營日藥本舖，第2名是2013年1月交易，每月租金32萬元，每坪租金4383元，目前經營義式餐廳。

劉怡蓉分析，重慶南路書市式微，但地理位置位於北車及西門商圈環帶中間，除了有捷運商圈加持，加上重慶南路上的巴洛克建築特色以及總統府等知名景點，吸引不少觀光旅客前往，使重慶南路書市風貌更添觀光色彩，不僅平價商旅崛起，也吸引星巴克、日藥本舖和連鎖餐飲摩斯等群聚在此。