【政經民生】市建區重建深水?項目 ?房加僭建添難度

財華社新聞中心

市區重建局公佈重建深水?青山道、元州街項目。市建局公佈重建青山道介乎東京街與元洲街交界，有近60年樓齡的16幢舊樓，受影響有160個住戶及29個地舖，涉及101個業權，地盤面積有1,900平方米，項目重建後提供230個小型住宅單位，以及商業設施，總樓面面積1.2萬平方米，估計發展成本達18億元，預計於2021至2022年落成。

補償方面，市建局提出自住物業業主可獲同區7年樓齡單位尺價的現金補償，亦可選擇「樓換樓」，將來入住重建後的單位。市建局強調，「樓換樓」屬附加安排，不會影響現金補償。而非自住物業業主及商戶業主可獲物業市值及津貼，物業住戶如符合資格，可編配上公屋或領取現金補償，商戶則可獲應課差餉3倍的特惠金。

市建局規劃及設計助理總經理區俊豪表示，市建局即日起諮詢公眾2個月和進行凍結人口調查，諮詢期結束後，局方將用3個月時間考慮收集到的意見，之後再將意見commit發展局考慮。 市建局認為今次重建難度很高，主要因為今次?房比例高達8成，加上天台屋僭建問題嚴重。此外，由於今次重建涉及各類型商舖，包括樓梯檔、機舖、麻雀館、按摩場所等，亦增加了重建難度。

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