中糧地產去年凈利潤5.34億元 同比增長4.58%

和訊房產訊息 4月11日，中糧地產(000031,股吧)發布2013年財報，公司錄得營業收入101.78億元，同比增長28.12%；歸屬於上市公司股東的凈利潤5.34億元，按年增長4.58%；基本每股收益0.29元。截止報告期末，中糧地產總資產406.02億元，同比增長16.01%，歸屬於上市公司股東的凈資產54.07億元。

報告期內，該公司住宅類項目（包含權益類項目）實現簽約面積72.70萬平米，簽約金額112.67億元；結算面積75.29萬平米，結算收入104.61億元；已售待結轉面積54.02萬平米。其中，合作項目廣州（樓盤）金域藍灣（按權益計）、北京（樓盤）中糧萬科3號地（按權益計）住宅銷售實現簽約面積0.74萬平米，簽約金額1.53億元；結算面積5.99萬平方米，結算收入10.64億元；已售待結轉面積7.14萬平方米。

房屋租賃業收入25,209.33萬元，比上年同期減少844.22萬元，減少3.24%，主要原因是公司位於深圳（樓盤）市寶安區的部分物業被納入城市更新舊城改造，部分租賃客戶解除 租約搬遷導致租金收入減少。

截至2013年年末，公司在建擬建項目共 19個，權益占地面積418.43萬平米，權益規劃總建筑面積604.93萬平米。其中，公司於報告期內新增4個住宅地產項目（南京（樓盤）中糧鴻云坊、北京孫河項目、成都中糧錦云、成都香頌麗都），占地面積31萬平米，建筑面積68.57萬平米。

展望2014年，中糧地產表示將以優化資產結構、提升資產質量為主線，大力發展品牌住宅業務，繼續加大剛需快周轉類產品比重，適當增加改善類產品，使剛需快周轉類產品與改善類、非快周轉類產品保持合理比例；逐步固化形成可復制的標準化產品，關注養老地產市場。在戰略版面方面，將聚焦現有城市，以一線和重點二線城市為主深耕重點城市，擇機拓展新城市。