房價上漲 東京住宅大樓銷售戶數連2個月衰退

精實新聞 2014-04-15 13:36:13 記者 蔡承啟 報導

20140415_127_0.jpg -->日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)15日公佈調查報告指出，2014年3月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑9.7%至4,641戶，連續第2個月呈現下滑、且遠遜於不動產經濟研究所原先預估的6,000戶。

3月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為79.8%，較前月的80.6%下滑0.8個百分點，惟已連續第14個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

3月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚8.5%至5,215萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚8.6%至73.0萬日圓。截至2014年3月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為3,828戶，較前月底減少了23戶。

不動產經濟研究所並預估，2014年4月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,500戶左右(去年同月為4,093戶)。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年3月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑27.1%至1,848戶；3月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚0.4個百分點至77.8%，連續第2個月突破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2014年4月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,800戶左右(去年同月為1,347戶)。