群光電子：公告本公司取得不動產相關事宜

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市三重區五谷王段64地號土地

新北市三重區五谷王段65地號土地

2.事實發生日:103/4/15~103/4/15

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:

五谷王段64地號土地426.16平方公尺(約128.91坪)及

五谷王段65地號土地738.48平方公尺(約223.39坪)

每單位價格:每坪約新台幣1,350仟元

總金額:新台幣174,034仟元 及 新台幣301,577仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

蔡榮聰/郭清和

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

五谷王段64地號土地

第一期款（簽約、備證、用印款）新台幣52,210,200元（買賣總價款百分之三十）

第二期款（完稅款）新台幣87,017,000元（買賣總價款百分之五十）

第三期款（尾款）新台幣34,806,800元（買賣總價款百分之二十）

五谷王段65地號土地

第一期款（簽約、備證、用印款）新台幣90,473,100元（買賣總價款百分之三十）

第二期款（完稅款）新台幣150,788,500元（買賣總價款百分之五十）

第三期款（尾款）新台幣60,315,400元（買賣總價款百分之二十）

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:議價

價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構估價資料

決策單位:董事會授權董事長全權處理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

敏達不動產估價師聯合事務所

估價金額：

正常價格單價：新台幣每坪約新台幣1,095仟元

正常價格單價：新台幣385,772,442元

特定價格單價：新台幣每坪約新台幣1,360仟元

特定價格單價：新台幣479,132,896元

11.專業估價師姓名:

紀國鴻

12.專業估價師開業證書字號:

(101)北市估字第000182號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

考量本公司新大樓整體開發效益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國103年4月8日

22.監察人承認日期:

民國103年4月8日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無