陸房價三連跌！德意志：8月為淡季、無需過度解讀

MoneyDJ新聞 2014-09-02  記者 陳苓 報導

中國放寬購屋限制無效？數據顯示，中國平均房價連續三個月下滑，引發外界對當地房市的疑慮，在香港掛牌的大陸房產業者一片慘綠。不過德意志銀行(Deutsche Bank)認為，8月是傳統淡季，投資人無需過度解讀，並點名合景泰富(KWG)遭到錯殺。

Barronˋs 1日報導，搜房網指出，8月份中國100城的平均房價月減0.59%，為連續第三個月走跌。100個城市中，有74城房價出現月減；一線城市中，廣州房價跌幅最大、其次是上海、深圳。為了提振房市，地方政府從7月起放寬管制，46個有購屋限制的城市中，有37個鬆綁。

德意志銀行分析師Tony Tsang和Jason Ching強調，7月到8月中原本就是房市淡季，主因6月旺季剛過，又適逢暑假和財報季，業績向來清淡，因此管制鬆綁的效果未能反應在銷售數據上。

對於大陸房產類股跌跌不休，報告稱合景泰富遭到錯殺，投資人憂心該類股有募股融資的需求，可是合景泰富淨負債比率低、借貸成本下降，無需發行更多股票。台北時間2日下午2點03分為止，合景泰富大漲3.17%至5.53港元。

碧桂園(Country Garden)8月底大幅減價發行股票，引發市場憂慮，導致合景泰富從8月28日起，連續三個交易日帶頭下殺、挫低8.2%，融創中國(Sunac)走低7.9%。藍籌股中國海外發展(China Overseas Land & Investment)和萬科(Vanke)也分別下挫4.1%、4.5%。

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