中古屋

11-20大陸房市

最新數據顯示，中國上海在截至周一 (18 日) 的 11 月中古屋成交量達 1 萬 5823 間，超越 6 月的 15006 間，創下今年新高。自「929 新政」後，上海中古屋成交量連 5 個週末單日成交量在一千間以上，不到 2 個月裡累計成交量突破 6000 間大關。

11-07雜誌

圖 1(標註: 經由山森設計李欣哲設計師與屋主良好的討論和合作，位在桃園的 35 年老屋幻化為明亮舒適的住宅空間。)房屋不僅是提供生活居住的空間，更承載了每個人對家的回憶。一戶居住在桃園 35 年老宅的屋主，由於在結婚過後資金有限，依然期望將舊家原有的空間全面翻新，為未來的生活增添新的氣象。

11-07雜誌

本案為一中古屋，屋主的工作與瓷磚產業有關，因此期待住家能夠將瓷磚當成主要材質展示，同時男女主人希望公私領域能夠達到冷暖色調均衡的目標，所以綠意築居在打造符合兩人身分與需求的空間時，也考量視野的開闊性質與儲物機能的便利性，再運用燈光進行穿梭引導，成功構建出清朗又明亮的理想住宅，並將作品命名為「叡墨昀庭」，其靈感便是源於磁磚與光影相互輝映的效果。

11-07雜誌

創意的展現方式向來是多采多姿且超乎尋常人想像，對於室內設計師而言更是如此，就如同這間經過大幅度改造的中古屋住家，初白設計的舒皓總監別出心裁的運用去客廳化概念，打破傳統客廳的固定形式，重新定義居家中的公共空間，透過對現代生活的深刻理解，創造出一個既能符合屋主喜好，又能讓各別場域保持互動的格局，從而將家庭的每一個角落串聯起來，賦予生活更靈活多變的可能性。

11-07雜誌

本案為一屋齡 15 年的中古屋，面積約 26 坪，三形設計的馮于庭總監與林怡萱設計師根據屋主的生活習慣，決定以放大公領域為主軸，並透過合宜動線配置讓公領域成為凝聚家庭成員感情的核心，同時在室內採用木作與樂土，舒緩視覺的刺激感受，再搭配淡然雅致的大地色調，構築出闔家同樂的清新宅邸。

11-04大陸房市

最新數據顯示，中國上月百大城市中古屋價格持續下跌，月減 0.6% 且年減 7.27%，連續第七個月呈月減表現，但跌幅縮小，新屋價格則穩中回升。中指研究院發上周五 (1 日) 發佈數據指出，中國 10 月百大城市新建住宅均價為每平方公尺人民幣 1 萬 6532 元，月增 0.29% 且年增 2.08%，中古屋均價為每平方公尺 1 萬 4360 元，環比下跌 0.6%，已連跌 30 個月，但跌幅較 9 月縮小 0.1 個百分點，年減率則為 7.27%。

10-21台灣房市

2025 年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大。房仲業者彙整桃園市不動產交易 e 指通數據發現，桃園市預售屋均價 35.3 萬元，五年內新成屋均價 31.9 萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價 23.9 萬元，比預售屋便宜 32%。

10-14雜誌

每個人心中對於理想家的憧憬，往往不僅停留於空間的大小或裝潢的華美，而是蘊含著對生活品質、情感交流與美學的追求。欣磐石建築. 空間規劃事務所的羅仕哲總監，正是以這樣的深刻理解，為一家四口精心打造一座 64.5 坪的奢華新古典宅邸，實現居者對專屬美好生活的夢想。

09-25台灣房市

台灣央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，依實價登錄數據顯示，上半年全台中古市場實價交易筆數達 5.65 萬筆，創 2014 年以來最高，今年上半年預售住宅的成交件數高達 74,866 件、總銷金額 1.3 兆元。其中，台中的預售住宅平均總價突破 2000 萬元，年增達 31%。

08-21大陸房市

中國房地產市場持續低迷，近日至少 10 個城市放寬或取消新房價格指導，一線城市北京與深圳的新建案也紛紛大降價，有知情人士稱，北京市郊區一處中型住宅建案 5 月突然降價 18%，迫使周邊新建案跟著降價，深圳甚至批准一個建案單價較去年大砍 29%。

07-15大陸房市

中國房市持續低迷，國家統計局今 (15) 日公佈上月 70 個中大型城市商品住宅銷售價格變動情況，雖月減 0.67%，但降幅較上月縮小 0.2 個百分點，年減率則從 5 月的 4.3% 擴大至 4.9%。中古屋方面，由 5 月的 1% 月減率下降至 0.85%，年減幅度亦由 5 月的 6.79% 擴大至 7.87%。

07-02大陸房市

最新數據顯示，中國上海 6 月中古屋成交量月增 41.1% 至 2 萬 6374 套，創 2021 年 6 月以來最高單月成交紀錄，新屋市場也受帶動而逐漸火熱起來，熱門物件再現「日光」，主要受惠上海今年 5 月底展開的一系列房市政策調整。中國《每日經濟新聞》報導，在中海領邸玖序開盤現場，上海市民周先生上週五 (6 月 28 日) 形容選屋隊伍宛如在迪士尼樂園排隊一般，剛排隊就聽見裡面在歡呼售罄。

06-14雜誌

「找不到比家更好的度假空間」。是這間 27 坪北歐鄉村風居宅的最好闡述。因為屋主希望能在假日時有個放鬆休息的空間，加上喜歡邀請親朋好友一起共渡美好時光，因此期盼引入渡假、閒適語彙於此空間之中，成為假日一家四口與家人、好友們共聚的秘密基地。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋 (5~15 年) 空間坪數：27 坪居住成員：大人：2 人，小孩：2 人空間格局：兩房主要建材：木作貼皮、烤漆、磁磚、石塑地板、系統櫃「找不到比家更好的度假空間」。

05-15雜誌

這間 28 坪日式無印風居家，原本是擁有長型格局的中古屋，不僅只有單面採光，整體動線也不佳。設計團隊藉由開放式手法，打開寬闊的空間感，迎來充足的明亮光感，並除去不必要的阻礙，建立起順暢的生活動線。同時，針對即將入住的屋主夫妻，不但規劃愛貓的生活機能，還創造適合孩子成長的環境，在溫暖的奶茶色系下，為兩人迎來美好的未來場景。

02-27台灣房市

在內科、南軟園區的強勢坐鎮下，大量科技人才聚集內湖，並帶動內湖房市交易熱度的升溫，房仲業者彙整實價登錄資料發現，2023 年內湖屋齡 30 年以上中古屋的平均房價約為每坪 57 萬元，相較於 2021 年的每坪 51.4 萬元，短短 3 年就增加了 5.6 萬元，漲幅高達 11%，內湖新成屋的平均房價也從 2021 年的每坪 78 萬元漲到 2023 年的每坪 84.1 萬元，漲幅達 8%。

01-15雜誌

屋齡 11 年的中古屋，不僅管線老舊，還存在蟲害問題，因此在解決基礎工程與蟲害問題後，選擇將整體格局重塑，許給屋主一家最貼心的客製生活。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋 (5~15 年) 空間坪數：31 / 坪居住成員：大人：2 人，小孩：2 人空間格局：三房主要建材：油漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、磁磚、木百葉、人造石、繃布、噴漆、窗簾、調光捲簾、鋁百葉簾房屋類型：單層 屋齡 11 年的中古屋，不僅管線老舊，還存在蟲害問題，因此在解決基礎工程與蟲害問題後，選擇將整體格局重塑，許給屋主一家最貼心的客製生活。

11-28台灣房市

房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年台北市各里行政區中古屋的交易價量，發現成交熱度前 10 里中，以中山區與內湖區上榜最多。其中，中山區「中山里」榮登交易冠軍。而內湖及南港則有 4 個里上榜，也顯示科技聚落磁吸力強大。台北市中山區「中山里」近一年房市交易 84 筆居冠，而同樣隸屬中山區的還有「晴光里」與「正義里」上榜，分別是第三名與第四名，顯示中山區三個里均入榜前五名，交易相對熱絡。